桃園溫州公園旁豪宅  桃園買屋 / 桃園買房 - 桃園首購買屋中路特區文華耀/府上大4房車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2860 萬
參考單價：36.63 萬/坪
地址：桃園市桃園區溫州街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 2衛
總坪數：78.08 坪 (不含車位面積)
主建物面積：39.606 坪
附屬建物面積：5.152 坪
共同使用：33.322 坪
土地面積：13.595 坪
樓別/樓高： 6樓 / 15樓
屋齡：11 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
車位描述：B2坡道平面車位 *1

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：5443 元/月
鄰近學校：永順國小、慈文國中
鄰近公園：溫州公園、風禾公園
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件整體而言值得列入買方名單進行實地會勘。

主要理由在於其「性價比」與「空間功能」。在桃園中路特區周邊，能以約 2860 萬的預算購得大 4 房並附帶車位，且擁有良好學區資源，對於家庭購屋者來說是非常實用的選擇。雖然屋齡已達 11 年且管理費稍高，但考量到該區新案價格普遍更高，此物件在居住品質與生活機能平衡上仍具優勢。建議在議價時可針對老舊管線更新或家具保留情況進行談判，以降低持有成本並確保購入後的居住安全。

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桃園首購買屋

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