桃園溫州公園旁豪宅
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桃園首購買屋 中路特區 文華耀/府上 大4房車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2860 萬
- 參考單價：36.63 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
溫州街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：78.08 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：39.606 坪
- 附屬建物面積：5.152 坪
- 共同使用：33.322 坪
- 土地面積：13.595 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 15樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B2坡道平面車位 *1
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言值得列入買方名單進行實地會勘。
主要理由在於其「性價比」與「空間功能」。在桃園中路特區周邊，能以約 2860 萬的預算購得大 4 房並附帶車位，且擁有良好學區資源，對於家庭購屋者來說是非常實用的選擇。雖然屋齡已達 11 年且管理費稍高，但考量到該區新案價格普遍更高，此物件在居住品質與生活機能平衡上仍具優勢。建議在議價時可針對老舊管線更新或家具保留情況進行談判，以降低持有成本並確保購入後的居住安全。
問與答
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服務態度：
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證號: (111)登字第423614號
桃園首購買屋 方麒凱 0956-365-066
您好！我是您的房仲小助手，很高興能在這裡與您分享我的故事。我一直以來都秉持著誠實、負責、專業的態度，聆聽每一位客戶的需求，並用熱情的服務陪伴您每一步。在2024年，我榮幸成為百萬經紀人，並在桃園永慶表現優異，獲得TOP7經紀人的殊榮，這是我不斷努力的成果。
專注於電梯大樓的市場，我深耕藝文特區、竹城系列與中悅系列，了解自住客和首購族的需求，並能提供最適合的選擇。在這段旅程中，我常常用幽默的方式讓大家心情愉悅，因為我相信，選擇房子是一件既重要又可以充滿樂趣的事情！
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